ข้อควรระวัง ก่อนจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้าน ในราคาถูก

[deam205]

หนึ่งในปัญหาที่คนอยากมีบ้านต้องเคยได้ยิน คงไม่พ้นการโดนผู้รับเหมาสร้างโกง ซึ่งการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าไว้ใจ ถือเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรละเลย ดังนั้น ผู้ที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน ในบทความนี้ เราขอแชร์ข้อควรระวังก่อนโดนโกง จากผู้รับเหมาสร้างบ้าน ในราคาถูก จะมีอะไรบ้างตามไปดูกันได้เลย



[ul]

• ประเมินราคาต่ำกว่าความเป็นจริง

[/ul]
การสร้างบ้านกับผู้รับเหมา จะเป็นการประมูลแบบบ้านระหว่างผู้รับเหมาที่ยื่นให้แก่เจ้าของบ้าน ดังนั้น ควรเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคากลาง ๆ ไม่ถูกและแพงจนเกินไป ซึ่งอาจเทียบราคากับบ้านในบริเวณใกล้เคียง หรือบ้านของคนรู้จักที่มีขนาดใกล้เคียงกัน เพราะหากเลือกราคาถูกเกินไป เสี่ยงถูกหนีงานกลางคัน
[ul]

• ก่อสร้างล่าช้า

[/ul]
การก่อสร้างบ้านอาจมีปัญหาในเรื่องก่อสร้างล่าช้า อาจด้วยปัจจัยที่ไม่สามารถกำหนดได้ อย่าง ปัญหาสภาพอากาศ เช่นฝนตก หรือน้ำท่วม ทั้งนี้อาจเกิดปัญหาล่าช้าจากความไม่รับผิดชอบจากผู้รับเหมา ที่ไม่เข้าหน้างาน ซึ่งสามารถแก้ไขได้จากจ่ายค่างวดตามที่ตกลงในสัญญาเพียงเท่านั้น



[ul]

• สร้างไม่ตรงแบบบ้าน

[/ul]
ในบางครั้งการสร้างบ้านกับผู้รับเหมา ในราคาถูก อาจมีงบประมาณที่บานปลาย เนื่องจากผู้รับเหมามักแอบปรับเปลี่ยนลดสเปค หรือเพิ่มเติมจากข้อตกลงที่กำหนดไว้ จึงทำให้ได้บ้านไม่ตรงตามที่ต้องการ ดังนั้น นอกจากทำสัญญาที่เป็นหนังสือแล้ว การติดตาม หรือเข้ามาดูการสร้างบ้านอยู่สม่ำเสมอ จะช่วยลดการเกิดปัญหาดังกล่าว
[ul]

• ผลงานไม่เป็นที่น่าพอใจ

[/ul]
การยื่นราคาของผู้รับเหมา แสดงถึงความน่าเชื่อถือ และผลงานที่เคยทำไว้ จึงเป็นไปได้ว่า ผู้รับเหมาะที่ประมูลแบบบ้านในราคาถูก อาจไม่มีความชำนาญ หรือไม่มีความเชื่อถือ แท้จะสามารถสร้างได้เสร็จตามกำหนดการที่วางไว้ก็ตาม ดังนั้นควรเลือกผู้รับเหมาในรูปแบบนิติบุคคลมากกว่าบุคคลธรรมดา 

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.royalhouse.co.th/