[หนึ่งในคำถามที่คนอยากมีบ้านสงสัย คงต้องยกให้กับคำถามที่ว่า "อยากกู้ซื้อบ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?" เพื่อให้การขอสินเชื่อในแต่ละธนาคารผ่านฉลุย และไม่ต้องเสียเวลาในการเตรียมเอกสารหลายครั้ง เพราะหลงลืมหลักฐานสำคัญชิ้นใดชิ้นหนึ่งไป]

หนึ่งในคำถามที่คนอยากมีบ้านสงสัย คงต้องยกให้กับคำถามที่ว่า "อยากกู้ซื้อบ้านต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?" เพื่อให้การขอสินเชื่อในแต่ละธนาคารผ่านฉลุย และไม่ต้องเสียเวลาในการเตรียมเอกสารหลายครั้ง เพราะหลงลืมหลักฐานสำคัญชิ้นใดชิ้นหนึ่งไป


สำหรับใครที่กำลังวางแผนยื่นขอสินเชื่อ แต่ไม่รู้จะว่าเริ่มตรงไหนดี ในบทความนี้ ได้รวบรวมเอกสารยื่นกู้บ้าน ที่เจ้าของบ้านทุกคนต้องเตรียมให้พร้อม ก่อนนำไปยื่นกู้ขอสินเชื่อบ้านกับธนาคาร หากพร้อมแล้ว เราไปดูกันได้เลย


นครทองลีฟวิ่ง (บางนา-เทพารักษ์) บ้านแฝด 2 ชั้นเริ่ม 2.59 ลบ.



[ul]

• เอกสารทั่วไป

[/ul]
เอกสารยื่นกู้บ้านที่ขาดไปไม่ได้เลย คือ เอกสารทั่วไป ซึ่งเป็นเอกสารที่ช่วยยืนยันตัวตน ที่อยู่ในปัจจุบัน และสถานะความสัมพันธ์ทางครอบครัว ทั้งยังเป็นหมวดหมู่เอกสาร ที่ต้องใช้ยื่นดำเนินเรื่องต่าง ๆ อีกด้วย โดยหลักฐานเอกสารทั่วไปที่ควรเตรียม มีดังนี้


[ol]

• สำเนาบัตรประชาชน บัตรข้าราชการ หรือหนังสือเดินทาง
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร / ใบแจ้งความแยกกันอยู่
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ / นามสกุล (ถ้ามี)

[/ol]


[ul]

• เอกสารแสดงรายได้

[/ul]
สำหรับเอกสารแสดงรายได้ เป็นเอกสารที่ช่วยยืนยันว่า ผู้ยื่นกู้ได้รับการว่าจ้างจากบริษัทจริง รวมถึงข้อมูลต่าง ๆ ในเอกสาร ช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือของรายได้ให้มากยิ่งขึ้น โดยเอกสารที่ควรเตรียม ได้แก่


[ol]

• กรณีประกอบอาชีพประจำ หรือผู้มีรายได้ประจำ

[/ol]
[ul]

• หนังสือรับรองเงินเดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน แบบใช้สวัสดิการของหน่วยงาน
• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

[/ul]
[ol]

• กรณีเจ้าของธุรกิจส่วนตัว

[/ol]
[ul]

• สำเนาทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
• รายชื่อผู้ถือหุ้น
• รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
• สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
• หลักฐานการเสียภาษี เช่น ภ.พ. 30
• รูปถ่ายกิจการ 4-5 ภาพพร้อมแผนที่ตั้งโดยสังเขป

[/ul]



[ol]

• กรณีประกอบอาชีพอิสระ

[/ol]
[ul]

• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ เช่น แพทย์, ทนาย และสถาปนิก

[/ul]
[ol]

• กรณีประกอบอาชีพค้าขาย

[/ol]
[ul]

• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• บัญชีรายรับ-รายจ่ายย้อนหลัง 6 เดือน
• บิลซื้อ-ขายย้อนหลัง 6 เดือน
• สัญญาเช่าร้าน หรือ เอกสารเช่าอื่น ๆ
• ทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์ (กรณีขายของออนไลน์)
• รูปภาพหน้าเว็บ หรือเพจบนแพลตฟอร์มต่าง ๆ (กรณีขายของออนไลน์)

[/ul]


[ul]

• เอกสารหลักประกัน

[/ul]


[ol]

• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิห้องชุด
• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย หรือสัญญามัดจำ
• แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของที่ดินหลักประกัน

[/ol]


[ul]

• เอกสารกู้ซื้อบ้านของแต่ละธนาคาร

[/ul]
ในการดำเนินการยื่นกู้บ้าน สถาบันการเงินต่าง ๆ จะทำการขอเอกสารแตกต่างกันออกไป เพื่อเป็นหลักฐานในการขอกู้ ดังนั้น ผู้ยื่นกู้ควรเตรียมเอกสารต่าง ๆ ให้พร้อม รวมถึงศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารบนเว็บไซต์ให้รอบคอบ เพื่อให้การยื่นกู้เป็นเรื่องง่าย และไม่ต้องยื่นเอกสารหลายรอบ 

ขอบคุณข้อมูลจาก https://www.nakornthong.co.th/